Подарок покупателю недвижимости в Дубае

1. Чек-лист: 12 вещей проверить до брони

1. История застройщика: сколько проектов сдано и были ли задержки.
2. Проект зарегистрирован в DLD/RERA - в любой рекламе должен быть QR-код разрешения Trakheesi.
3. Номер эскроу-счёта указан в договоре (SPA). Платите только на эскроу-счёт проекта.
4. План оплаты: сколько во время стройки, сколько при ключах, есть ли рассрочка после сдачи.
5. Дата сдачи и что договор говорит о задержках.
6. Все расходы сверх цены: сбор DLD 4% плюс административные и регистрационные сборы.
7. Сервис-чардж за кв. фут в год - от него зависят ваши ежегодные расходы.
8. Конкретная квартира: этаж, вид, чистая площадь и планировка, а не просто «студия».
9. Что входит: мебель, кухонная техника, «умный дом», парковка.
10. Перепродажа до сдачи: с какого процента оплаты можно продать или переуступить.
11. Финансирование: ипотека, если нужна. Для золотой визы стоимость недвижимости - от AED 2 000 000.
12. Район: спрос на аренду, будущее метро, школы и торговые центры рядом.

2. Мой топ-5 проектов месяца

Варсан 1 Listone Residence AED 554 888 · 3 кв. 2028 Полностью меблированные квартиры с «умным домом», 850 м до будущего метро Blue Line, рассрочка 40/60.

Дубай Саут South Lofts AED 549 000 · 2 кв. 2028 Самый доступный вход в подборке, рядом аэропорт Аль-Мактум и Expo City.

JVC Gateway Residences AED 950 000 · 3 кв. 2026 Почти готов, в обжитом районе с высоким спросом на аренду.

Мейдан, район 11 The Willows Residences AED 1 352 114 · 2 кв. 2027 Зелёный малоэтажный район в нескольких минутах от Даунтауна.

Дубай Айлендс Allegro Park AED 2 007 347 · 4 кв. 2027 Жизнь у воды - одна квартира уже дотягивает до порога золотой визы AED 2 млн.

Цены «от», на сентябрь 2026. Наличие меняется каждый день - актуальный список пришлю по запросу.

3. Калькулятор полной стоимости

Введите цену и посмотрите, сколько и когда вы платите на самом деле.