AED 600,000 से कम का बजट सबसे आम सवालों में से एक है - यह दुबई प्रॉपर्टी मार्केट में एंट्री का सामान्य पॉइंट है। यहां ईमानदारी से बताती हूं कि अभी इस पैसे में असल में क्या खरीद सकते हैं, सिर्फ़ थ्योरी में नहीं।
इस बजट में असल में क्या मिलता है
सितंबर 2026 तक, इस रेंज में मेरे पास दो प्रोजेक्ट हैं - दोनों ऑफ-प्लान, निर्माणाधीन, डेवलपर पेमेंट प्लान के साथ। फ़िलहाल इस बजट में मेरे पास रेडी (सेकेंडरी मार्केट) विकल्प नहीं हैं - अगर ऑफ-प्लान से ज़्यादा रीसेल में दिलचस्पी है, तो मुझे मैसेज करें, मैं विकल्प ढूंढकर जांच करूंगी।
South Lofts, दुबई साउथ - AED 549,000 से
South Lofts स्टूडियो और फ्लेक्सिबल 1-बेडरूम अपार्टमेंट 314 स्क्वायर फ़ीट से देता है, यंग प्रोफेशनल्स के लिए को-लिविंग कॉन्सेप्ट के साथ। यह दुबई साउथ में है, अल मकतूम एयरपोर्ट और एक्सपो सिटी दुबई के पास। हैंडओवर Q2 2028 में प्लान है। यह मेरी मौजूदा प्रोजेक्ट लिस्ट में सबसे किफायती एंट्री पॉइंट है।
Listone Residence, वर्सन 1 - AED 554,888 से
Listone Residence स्टूडियो, 1 और 2-बेडरूम अपार्टमेंट 389 स्क्वायर फ़ीट से देता है, पूरी तरह फ़र्निश्ड, स्मार्ट होम सिस्टम और ब्रांडेड किचन अप्लायंसेज़ के साथ। यह वर्सन 1 में इंटरनेशनल सिटी के पास है, और इसका ग्रोथ ड्राइवर भविष्य की ब्लू लाइन मेट्रो है (2029 में खुलने की योजना)। हैंडओवर Q3 2028 में प्लान है। डेवलपर लगभग 9.5% ग्रॉस यील्ड का अनुमान देता है (यह अनुमान है, गारंटी नहीं)।
कीमत के ऊपर क्या जोड़ें
दोनों में से किसी भी प्रोजेक्ट के लिए, बजट में जोड़ें:
- 4% DLD फ़ीस। South Lofts के AED 549,000 पर यह लगभग AED 21,960 है; Listone Residence के AED 554,888 पर लगभग AED 22,196।
- रजिस्ट्रेशन ट्रस्टी फ़ीस। AED 500,000 से कम कीमत पर AED 2,000 + VAT (South Lofts), AED 500,000 से ऊपर AED 4,000 + VAT (Listone Residence)।
- सर्विस चार्ज - सालाना, हैंडओवर के बाद, स्क्वायर फ़ीट के हिसाब से। Listone Residence का फ़र्नीचर पहले से कीमत में शामिल है, इसलिए यह अलग खर्च नहीं है।
पूरी ऑफ-प्लान खरीद प्रक्रिया और खर्चों की लिस्ट के लिए देखें दुबई में ऑफ-प्लान कैसे खरीदें, और किस्तों को समझने के लिए पेमेंट प्लान गाइड देखें।
यह बजट किसके लिए सही है, और किसे कहीं और देखना चाहिए
यह आपके लिए सही है अगर आप:
- कम एंट्री कीमत के साथ पहली इन्वेस्टमेंट यूनिट चाहते हैं;
- 2028 हैंडओवर का इंतज़ार करने और डेवलपर के शेड्यूल पर पेमेंट करने में सहज हैं;
- किराये की आय को मुख्य लक्ष्य मानते हैं, तुरंत रहने को नहीं।
शायद आपके लिए सही नहीं है अगर आप:
- अभी अपार्टमेंट में रहना चाहते हैं - दोनों प्रोजेक्ट अभी निर्माणाधीन हैं;
- एक यूनिट से गोल्डन वीज़ा की सीमा तक पहुंचना चाहते हैं - इस रूट के लिए AED 2,000,000 चाहिए, देखें गोल्डन वीज़ा गाइड;
- डाउनटाउन या बीच के पास सेंट्रल एड्रेस चाहते हैं - इस बजट में ऐसे इलाके उपलब्ध नहीं हैं।
आगे क्या
दोनों कीमतें “से” के साथ दिखाई गई हैं और उपलब्धता व फ़्लोर के हिसाब से बदलती हैं। मुझे WhatsApp पर मैसेज करें, मैं मौजूदा प्राइस लिस्ट, उपलब्ध लेआउट और आपके बजट के लिए पूरा खर्च भेजूंगी।
